8 Rue de Kercharette, 56390 Grand-Champ
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Kercharette, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², identique à celui du n°6 bis et du n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Kercharette, 56390 Grand-Champ
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Grand-Champ à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 233 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand-Champ Gare Routière à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 414 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Coppens à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Kercharette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Kercharette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Kercharette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Kercharette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Kercharette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Kercharette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Kercharette dans son marché local
Prix du 8 Rue de Kercharette par rapport à la voie
Sur Rue de Kercharette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 8 Rue de Kercharette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Kercharette par rapport à Grand-Champ et à Morbihan
À Grand-Champ, le prix moyen des appartements atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Kercharette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Grand-Champ et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Kercharette à Grand-Champ
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Kercharette est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grand-Champ, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Champ a augmenté de 12.55 % sur 1 an et augmenté de 144.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2020 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2024.
