1 Rue de l'Harmonie, 56390 Grand-Champ
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Harmonie, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Harmonie, 56390 Grand-Champ
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Grand-Champ à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 657 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Sainte-Marie à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 187 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Harmonie
Les 5 ventes au 1 Rue de l'Harmonie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Harmonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Harmonie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Harmonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Harmonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Harmonie dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Harmonie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Harmonie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 1 Rue de l'Harmonie se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Harmonie par rapport à Grand-Champ et à Morbihan
À Grand-Champ, le prix moyen des appartements atteint 4 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Harmonie se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Grand-Champ et 12.44 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Harmonie à Grand-Champ
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Harmonie est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Grand-Champ, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Champ a augmenté de 12.58 % sur 1 an et augmenté de 145.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2020 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2024.
