5 Rue du Pont Coet, 56390 Grand-Champ
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Pont Coet, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°9 bis et de n°16 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Pont Coet, 56390 Grand-Champ
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grand-Champ à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De L'eglise à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 60 mètres
Ventes au 5 Rue du Pont Coet
Une vente a été recensée au 5 Rue du Pont Coet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Pont Coet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Pont Coet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pont Coet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pont Coet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Pont Coet dans son marché local
Prix du 5 Rue du Pont Coet par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Coet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 5 Rue du Pont Coet se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Pont Coet par rapport à Grand-Champ et à Morbihan
À Grand-Champ, le prix moyen des appartements atteint 4 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Pont Coet se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Grand-Champ et 15.16 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Pont Coet à Grand-Champ
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Pont Coet est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Grand-Champ, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Champ a augmenté de 12.88 % sur 1 an et augmenté de 145.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au premier semestre 2020 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2024.
