Le Bas de la Lande, 56120 Guégon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 160 €
de 1 166 € à 3 538 €

Le Bas de la Lande, 56120 Guégon, affiche un prix moyen de 2 160 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 à usage d'habitat individuel.
5 ventes DVF Le Bas de la Lande

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Prix Le Bas de la Lande dans son marché local

Prix Le Bas de la Lande par rapport à Guégon et à Morbihan

À Guégon, le prix moyen des maisons atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des maisons Le Bas de la Lande se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Guégon et 30.19 % en dessous de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guégon a augmenté de 45.38 % sur 1 an et augmenté de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 215 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 943 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 338 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ventes DVF Le Bas de la Lande

Les ventes enregistrées Le Bas de la Lande témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.

6 juin 2025
141 000 €(1 880 €/m²)
Maison3 p•75 m²
7 Le Bas de la Lande, 56120 Guégon
6 juin 2025
141 000 €(1 880 €/m²)
Maison3 p•75 m²
6 Le Bas de la Lande, 56120 Guégon
13 décembre 2023
157 000 €(3 140 €/m²)
Maison3 p•50 m²
7 Le Bas de la Lande, 56120 Guégon
30 décembre 2022
85 000 €(1 288 €/m²)
Maison4 p•66 m²
6 Le Bas de la Lande, 56120 Guégon
13 janvier 2021
42 000 €(840 €/m²)
Maison3 p•50 m²
7 Le Bas de la Lande, 56120 Guégon

Cadre de vie et proximité Le Bas de la Lande

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire privée Saint Gildas à 1897 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Le Bas de la Lande

Le Bas de la Lande est située dans le quartier Guégon. Elle compte 2308 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

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Pour un prix net vendeur de 108 000 € au Le Bas de la Lande à Guégon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 400 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 700 € en assurant vous-même les visites, ou 1 350 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
€
Honoraires moyens : 5 400 € (5 %)

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