3 Route des Vaux, 56120 Guégon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route des Vaux, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Route des Vaux, 56120 Guégon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Guégon.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000YC, - Parcelle n°0015 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 3 Route des Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route des Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route des Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route des Vaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route des Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route des Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route des Vaux dans son marché local
Prix du 3 Route des Vaux par rapport à la voie
Sur Route des Vaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 3 Route des Vaux se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route des Vaux par rapport à Guégon et à Morbihan
À Guégon, le prix moyen des maisons atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route des Vaux se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Guégon et -44.02 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guégon a augmenté de 45.38 % sur 1 an et augmenté de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 215 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 943 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 600 € au 3 Route des Vaux à Guégon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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