2 Rue Saint Melec, 56120 Guégon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Melec, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction de 2017,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Saint Melec, 56120 Guégon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Guégon.
2 niveaux - 2 logements - 368 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000YHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Melec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Melec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Melec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Melec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Melec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Melec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Melec dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Melec par rapport à la voie
Sur Rue Saint Melec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 2 Rue Saint Melec se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Melec par rapport à Guégon et à Morbihan
À Guégon, le prix moyen des maisons atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint Melec se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Guégon et -44.28 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guégon a augmenté de 45.38 % sur 1 an et augmenté de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 215 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 943 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 338 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 200 € au 2 Rue Saint Melec à Guégon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 155 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge.
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