2 Allee du Douet, 56420 Guéhenno
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Douet, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2016,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Allee du Douet, 56420 Guéhenno
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Guéhenno.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Douet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Douet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Douet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Douet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Douet dans son marché local
Prix du 2 Allee du Douet par rapport à la voie
Sur Allee du Douet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 2 Allee du Douet se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Douet par rapport à Guéhenno et à Morbihan
À Guéhenno, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee du Douet se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Guéhenno et -36.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéhenno a augmenté de 32.23 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 175 €/m² au premier semestre 2023 à 2 200 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 900 € au 2 Allee du Douet à Guéhenno, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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