22 Rue Bisson, 56160 Guémené-sur-Scorff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bisson, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Bisson, 56160 Guémené-sur-Scorff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Guémené-sur-Scorff.
2 niveaux - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Soupirs à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Mazé à 614 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 156 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Hubert à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Bisson
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Bisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bisson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bisson dans son marché local
Prix du 22 Rue Bisson par rapport à la voie
Sur Rue Bisson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 22 Rue Bisson se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bisson par rapport à Guémené-sur-Scorff et à Morbihan
À Guémené-sur-Scorff, le prix moyen des maisons atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Bisson se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Guémené-sur-Scorff et -62.51 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guémené-sur-Scorff a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2020 à 1 555 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 000 € au 22 Rue Bisson à Guémené-sur-Scorff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 450 € en assurant vous-même les visites, ou 725 € si le professionnel les prend en charge.
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