2 Bodavel, 56150 Guénin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Bodavel, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Bodavel, 56150 Guénin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Guénin.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Bodavel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Bodavel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Bodavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Bodavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Bodavel dans son marché local
Prix du 2 Bodavel par rapport à la voie
Sur Bodavel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 2 Bodavel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Bodavel par rapport à Guénin et à Morbihan
À Guénin, le prix moyen des maisons atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Bodavel se situe 0 % en dessous de la moyenne de Guénin et -35.16 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guénin a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 414 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 300 € au 2 Bodavel à Guénin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge.
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