2 bis Rue de l’Enclos, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l’Enclos, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 2 bis Rue de l’Enclos, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Nord-Saint-Raoul.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Brocéliande à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du transport, de la logistique et de la maintenance des vehicules industriels, Broceliande à 604 mètres
- - Collège Brocéliande à 35 mètres
- - Lycée polyvalent Brocéliande - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 1068 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l’Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l’Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l’Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l’Enclos, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l’Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l’Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l’Enclos dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l’Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l’Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 2 bis Rue de l’Enclos se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l’Enclos par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de l’Enclos se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Guer et -29.38 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
