Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Guer (56380), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Guer à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Guer est 38.82 % en dessous de celui de Morbihan.
Tandis que le prix moyen des maisons Guer est 36.28 % en dessous de celui de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.
Guer compte 6056 habitants en 2022, avec 63.48 % de propriétaires et 40.92 % de locataires. Elle totalise environ 3090 logements, dont 2547 résidences principales composées majoritairement de maisons (79.99 %) contre 19.91 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.68 %), de deux pièces (7.89 %) , de trois pièces (14.57 %), de quatre pièces (21.06 %) et de cinq pièces et plus à (54.8 %). Près de 63.93 % des logements ont été construit avant 1990 contre 15.95 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 10 médecins généralistes et 6 dentistes.
Il réunit aussi 4 écoles, 2 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Guer 56380 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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