1 Rue de la Blaterie, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Blaterie, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Blaterie, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sud et Bourg.
2 niveaux - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Blaterie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Blaterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Blaterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Blaterie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Blaterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Blaterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Blaterie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Blaterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Blaterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 1 Rue de la Blaterie se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Blaterie par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Blaterie se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Guer et 45.09 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Blaterie à Guer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Blaterie est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Guer, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer a baissé de 7.95 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.
