2 Rue de la Fee Viviane, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fee Viviane, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 2 Rue de la Fee Viviane, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Sud et Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000YTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dabonnière à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 950 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 1045 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fee Viviane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fee Viviane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fee Viviane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fee Viviane, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fee Viviane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fee Viviane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fee Viviane dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fee Viviane par rapport à la voie
Sur Rue de la Fee Viviane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 2 Rue de la Fee Viviane se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fee Viviane par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Fee Viviane se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Guer et -12.75 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
