15 Rue du Champ de Foire, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Champ de Foire, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Sud et Bourg.
1 niveau - 3700 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ZM, - Parcelle n°0331 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Manoir à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Champ de Foire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 15 Rue du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Foire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 15 Rue du Champ de Foire se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Champ de Foire par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 790 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue du Champ de Foire se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Guer et -35.24 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Champ de Foire à Guer
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Champ de Foire est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guer, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
