1 ter Rue du Champ de Foire, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°1 bis et de n°1 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue du Champ de Foire, 56380 Guer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 76 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 136 mètres
Ventes au 1 ter Rue du Champ de Foire
Une vente a été recensée au 1 ter Rue du Champ de Foire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue du Champ de Foire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 1 ter Rue du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 1 ter Rue du Champ de Foire se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue du Champ de Foire par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue du Champ de Foire se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Guer et 45.02 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue du Champ de Foire à Guer
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue du Champ de Foire est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Guer, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer a baissé de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.
