1 Allée du Roi Pêcheur, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Roi Pêcheur, affiche un prix moyen de 2 769 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Roi Pêcheur, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 165 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gauguin à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 1009 mètres
Ventes au 1 Allée du Roi Pêcheur
Les 2 ventes au 1 Allée du Roi Pêcheur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Roi Pêcheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Roi Pêcheur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Roi Pêcheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Roi Pêcheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Roi Pêcheur dans son marché local
Prix du 1 Allée du Roi Pêcheur par rapport à la voie
Sur Allée du Roi Pêcheur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 1 Allée du Roi Pêcheur se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Roi Pêcheur par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Roi Pêcheur se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 18.77 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Roi Pêcheur à Guidel
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Roi Pêcheur est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 26.5 % sur 1 an et baissé de 38.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
