3 Impasse Youenn Gwernig, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Youenn Gwernig, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Youenn Gwernig, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Jean à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 64 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Youenn Gwernig
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Youenn Gwernig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Youenn Gwernig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Youenn Gwernig, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Youenn Gwernig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Youenn Gwernig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Youenn Gwernig dans son marché local
Prix du 3 Impasse Youenn Gwernig par rapport à la voie
Sur Impasse Youenn Gwernig, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 3 Impasse Youenn Gwernig se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Youenn Gwernig par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Youenn Gwernig se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de Guidel et 41.48 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Youenn Gwernig à Guidel
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Youenn Gwernig est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 26.5 % sur 1 an et baissé de 38.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
