2 Kerdrien, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Kerdrien, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², supérieur de 14.83 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Kerdrien, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Plages.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1136 - Feuille 000YRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbigot à 176 mètres
Ventes au 2 Kerdrien
Une vente a été recensée au 2 Kerdrien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Kerdrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Kerdrien, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Kerdrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Kerdrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Kerdrien dans son marché local
Prix du 2 Kerdrien par rapport à la voie
Sur Kerdrien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 2 Kerdrien se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Kerdrien par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Kerdrien se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 41.11 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 300 € au 2 Kerdrien à Guidel, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 915 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 458 € en assurant vous-même les visites, ou 2 729 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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