2 Place Louis Le Montagner, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis Le Montagner, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°24 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Place Louis Le Montagner, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Louis Le Montagner à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 740 mètres
- - Ecole élémentaire publique Prat-Foën à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Louis Le Montagner
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Louis Le Montagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis Le Montagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis Le Montagner, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Le Montagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Le Montagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis Le Montagner dans son marché local
Prix du 2 Place Louis Le Montagner par rapport à la voie
Sur Place Louis Le Montagner, le prix moyen des maisons s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 2 Place Louis Le Montagner se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis Le Montagner par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Louis Le Montagner se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Guidel et 23.07 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
