31 Place Louis Le Montagner, 56520 Guidel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 888 €

de 2 491 € à 3 109 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Place Louis Le Montagner, 56520 Guidel, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.

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À propos du 31 Place Louis Le Montagner, 56520 Guidel

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 24 parkings - 1206 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0264 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Prat Fouen à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean Lasalle à 362 mètres
- Ecole maternelle publique Prat-Foën à 702 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 523 mètres

Ventes au 31 Place Louis Le Montagner

Les 0 ventes au 31 Place Louis Le Montagner constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Place Louis Le Montagner dans son marché local

Prix du 31 Place Louis Le Montagner par rapport à la voie

Sur Place Louis Le Montagner, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 31 Place Louis Le Montagner se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Place Louis Le Montagner par rapport à Guidel et à Morbihan

À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place Louis Le Montagner se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Guidel et 19.35 % en dessous de celle de Morbihan.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Brauweiler, 56520 Guidel(2,848 €)

Ker Laïta, 56520 Guidel(2,839 €)

Rue des Hirondelles, 56520 Guidel(3,143 €)

Parc aux Geais, 56520 Guidel(2,828 €)

Biens en vente à proximité du 31 Place Louis Le Montagner

Les biens actuellement en vente autour du 31 Place Louis Le Montagner apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.