1 Résidence des Marines, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence des Marines, affiche un prix moyen de 2 454 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence des Marines, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plages.
- 3659 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bons Amis à 214 mètres
Ventes au 1 Résidence des Marines
Une vente a été recensée au 1 Résidence des Marines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence des Marines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence des Marines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence des Marines dans son marché local
Prix du 1 Résidence des Marines par rapport à la voie
Sur Résidence des Marines, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 1 Résidence des Marines se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence des Marines par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence des Marines se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Guidel et 28.01 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence des Marines à Guidel
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence des Marines est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 26.5 % sur 1 an et baissé de 38.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
