4 Résidence Magellan, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Résidence Magellan, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Résidence Magellan, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Plages.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roz Avel à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Résidence Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Résidence Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Résidence Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Résidence Magellan, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Résidence Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Résidence Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Résidence Magellan dans son marché local
Prix du 4 Résidence Magellan par rapport à la voie
Sur Résidence Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 4 Résidence Magellan se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Résidence Magellan par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Résidence Magellan se situe 29.76 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 53.17 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 950 € au 4 Résidence Magellan à Guidel, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 924 € en assurant vous-même les visites, ou 2 962 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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