8 Rue de Brauweiler, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Brauweiler, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Brauweiler, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Prat Fouen à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Brauweiler
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Brauweiler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Brauweiler
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de Brauweiler. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Brauweiler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Brauweiler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Brauweiler dans son marché local
Prix du 8 Rue de Brauweiler par rapport à la voie
Sur Rue de Brauweiler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 8 Rue de Brauweiler se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Brauweiler par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Brauweiler se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Guidel et 29.6 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Brauweiler à Guidel
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Brauweiler est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.31 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
