12 Rue des Lavoirs, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Lavoirs, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°3 mais supérieur de 11.23 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Lavoirs, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg.
- 381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Lavoirs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Lavoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Lavoirs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Lavoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Lavoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Lavoirs dans son marché local
Prix du 12 Rue des Lavoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Lavoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 12 Rue des Lavoirs se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Lavoirs par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Lavoirs se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Guidel et 37.68 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Lavoirs à Guidel
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Lavoirs est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.31 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
