4 Rue des Marsouins, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Marsouins, affiche un prix moyen de 4 494 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 4 Rue des Marsouins, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Plages.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plages à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Marsouins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Marsouins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Marsouins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Marsouins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Marsouins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Marsouins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Marsouins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Marsouins par rapport à la voie
Sur Rue des Marsouins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 4 Rue des Marsouins se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Marsouins par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des maisons atteint 3 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Marsouins se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 87.64 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guidel a baissé de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
