12 Rue du Chevalier au Lion, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Chevalier au Lion, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Chevalier au Lion, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 1606 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beatus à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 806 mètres
Ventes au 12 Rue du Chevalier au Lion
Une vente a été recensée au 12 Rue du Chevalier au Lion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Chevalier au Lion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Chevalier au Lion, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Chevalier au Lion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Chevalier au Lion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Chevalier au Lion dans son marché local
Prix du 12 Rue du Chevalier au Lion par rapport à la voie
Sur Rue du Chevalier au Lion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 12 Rue du Chevalier au Lion se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Chevalier au Lion par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Chevalier au Lion se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Guidel et 33.55 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Chevalier au Lion à Guidel
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Chevalier au Lion est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.31 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
