24 Rue du Chevalier Gauvin, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Chevalier Gauvin, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Chevalier Gauvin, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beatus à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Chevalier Gauvin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Chevalier Gauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Chevalier Gauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Chevalier Gauvin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Chevalier Gauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Chevalier Gauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Chevalier Gauvin dans son marché local
Prix du 24 Rue du Chevalier Gauvin par rapport à la voie
Sur Rue du Chevalier Gauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 24 Rue du Chevalier Gauvin se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Chevalier Gauvin par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Chevalier Gauvin se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 26.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Chevalier Gauvin à Guidel
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Chevalier Gauvin est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.14 % sur 1 an et baissé de 39.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
