4 Rue Germaine Tillion, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Germaine Tillion, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Germaine Tillion, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 1693 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerprat à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 458 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 226 mètres
Ventes au 4 Rue Germaine Tillion
Les 4 ventes au 4 Rue Germaine Tillion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Germaine Tillion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Germaine Tillion, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Germaine Tillion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Germaine Tillion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Germaine Tillion dans son marché local
Prix du 4 Rue Germaine Tillion par rapport à la voie
Sur Rue Germaine Tillion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 4 Rue Germaine Tillion se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Germaine Tillion par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Germaine Tillion se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 18.45 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Germaine Tillion à Guidel
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Germaine Tillion est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 26.5 % sur 1 an et baissé de 38.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
