7 Rue Joseph Le Portz, 56520 Guidel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Joseph Le Portz, affiche un prix moyen de 2 760 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Joseph Le Portz, 56520 Guidel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Rural 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 9 parkings - 489 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mélézéven à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Lasalle à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique Prat-Foën à 968 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 860 mètres
Ventes au 7 Rue Joseph Le Portz
Une vente a été recensée au 7 Rue Joseph Le Portz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Joseph Le Portz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Joseph Le Portz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph Le Portz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joseph Le Portz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Joseph Le Portz dans son marché local
Prix du 7 Rue Joseph Le Portz par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Le Portz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 7 Rue Joseph Le Portz se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Joseph Le Portz par rapport à Guidel et à Morbihan
À Guidel, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Joseph Le Portz se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Guidel et 19.2 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Joseph Le Portz à Guidel
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Joseph Le Portz est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guidel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guidel a baissé de 27.31 % sur 1 an et baissé de 39.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 337 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
