1 Avenue Aristide Bruant, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Aristide Bruant, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 et du 0.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Aristide Bruant, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Kerihouais.
2 niveaux - 393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Quimpero à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 1025 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 1133 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie CURIE à 990 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Aristide Bruant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Aristide Bruant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Aristide Bruant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Aristide Bruant, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Aristide Bruant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Aristide Bruant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Aristide Bruant dans son marché local
Prix du 1 Avenue Aristide Bruant par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Bruant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 1 Avenue Aristide Bruant se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Aristide Bruant par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Aristide Bruant se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 34.86 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Aristide Bruant à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Aristide Bruant est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
