12 Avenue de la Libération, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Libération, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Kerihouais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 215 mètres
- - Hennebont à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 135 mètres
- - Collège Paul Langevin à 148 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 218 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 12 Avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Libération, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 12 Avenue de la Libération se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Libération par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Libération se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 29.54 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Libération à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Libération est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
