7 Avenue de la Libération, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Libération, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jéhanne La Flamme à 98 mètres
- - Hennebont à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 471 mètres
- - Collège Paul Langevin à 477 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Libération, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 7 Avenue de la Libération se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Libération par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Libération se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 43.15 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Libération à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Libération est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
