38 Avenue de la République, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², identique à celui du n°34 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de la République, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 126 mètres
- - Hennebont à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 1141 mètres
- - Collège privé hors-contrat Bienheureux Carlo-Acutis à 618 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 1033 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 206 mètres
Ventes au 38 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 38 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 38 Avenue de la République se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la République par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de la République se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 35.45 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de la République à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de la République est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
