190 Avenue Edouard Vaillant, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Avenue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°187 et de n°189.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Avenue Edouard Vaillant, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Langroix Talhouet Saint-Gilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerblavet à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique quartier de Langroix à 280 mètres
Ventes au 190 Avenue Edouard Vaillant
Une vente a été recensée au 190 Avenue Edouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Avenue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Avenue Edouard Vaillant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Avenue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Avenue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Avenue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 190 Avenue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 190 Avenue Edouard Vaillant se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Avenue Edouard Vaillant par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Avenue Edouard Vaillant se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 26.14 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Avenue Edouard Vaillant à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 190 Avenue Edouard Vaillant est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
