2 Avenue Georges Pompidou, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Georges Pompidou, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Kerihouais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 72 parkings - 1336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0482 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Botanique à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 486 mètres
- - Collège Paul Langevin à 484 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 588 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 519 mètres
Ventes au 2 Avenue Georges Pompidou
Les 6 ventes au 2 Avenue Georges Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Georges Pompidou, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 2 Avenue Georges Pompidou se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Pompidou par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Georges Pompidou se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 24.85 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Georges Pompidou à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Georges Pompidou est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
