2 bis Impasse de l'Indépendance, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse de l'Indépendance, affiche un prix moyen de 2 527 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse de l'Indépendance, 56700 Hennebont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Kennedy à 106 mètres
- - Hennebont à 1563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 665 mètres
- - Collège Paul Langevin à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 729 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie CURIE à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse de l'Indépendance
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse de l'Indépendance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse de l'Indépendance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse de l'Indépendance, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de l'Indépendance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de l'Indépendance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse de l'Indépendance dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse de l'Indépendance par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Indépendance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 2 bis Impasse de l'Indépendance se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse de l'Indépendance par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse de l'Indépendance se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 26.05 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse de l'Indépendance à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse de l'Indépendance est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
