12 Impasse du Loiro, 56700 Hennebont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Loiro, affiche un prix moyen de 2 396 €/m².
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du Loiro, 56700 Hennebont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Botanique à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 393 mètres
- - Collège Paul Langevin à 389 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Loiro
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Loiro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Loiro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Loiro, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Loiro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Loiro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Loiro dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Loiro par rapport à la voie
Sur Impasse du Loiro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 12 Impasse du Loiro se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Loiro par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Loiro se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 30.79 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du Loiro à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du Loiro est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 800 € au 12 Impasse du Loiro à Hennebont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 995 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge.
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