1 Impasse Marcelle Guymare, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Marcelle Guymare, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 et du 4.39 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Marcelle Guymare, 56700 Hennebont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Kennedy à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 705 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 806 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie CURIE à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Marcelle Guymare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Marcelle Guymare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Marcelle Guymare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Marcelle Guymare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Marcelle Guymare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Marcelle Guymare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Marcelle Guymare dans son marché local
Prix du 1 Impasse Marcelle Guymare par rapport à la voie
Sur Impasse Marcelle Guymare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 1 Impasse Marcelle Guymare se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Marcelle Guymare par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Marcelle Guymare se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 29.27 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Marcelle Guymare à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Marcelle Guymare est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.65 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
