1 Le Bois du Duc, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Le Bois du Duc, affiche un prix moyen de 2 522 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Le Bois du Duc, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Kerlano.
- 1053 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0205 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Haras à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 861 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Le Bois du Duc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Le Bois du Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Le Bois du Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Le Bois du Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Le Bois du Duc dans son marché local
Prix du 1 Le Bois du Duc par rapport à la voie
Sur Le Bois du Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 1 Le Bois du Duc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Le Bois du Duc par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Le Bois du Duc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Le Bois du Duc à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 1 Le Bois du Duc est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
