3 Place Général de Gaulle, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Général de Gaulle, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 50 mètres
- - Hennebont à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 428 mètres
- - Collège Paul Langevin à 437 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Voeu à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Général de Gaulle, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Place Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 3 Place Général de Gaulle se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Général de Gaulle par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Général de Gaulle se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 34.67 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Général de Gaulle à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 3 Place Général de Gaulle est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
