9 Quai des Martyrs, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai des Martyrs, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai des Martyrs, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 1 parking - 876 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jéhanne La Flamme à 111 mètres
- - Hennebont à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 574 mètres
- - Collège Paul Langevin à 576 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 433 mètres
Ventes au 9 Quai des Martyrs
Les 10 ventes au 9 Quai des Martyrs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai des Martyrs, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai des Martyrs dans son marché local
Prix du 9 Quai des Martyrs par rapport à la voie
Sur Quai des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 9 Quai des Martyrs se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai des Martyrs par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai des Martyrs se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 40.31 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai des Martyrs à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 9 Quai des Martyrs est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
