13 Quai Saint-Caradec, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Quai Saint-Caradec, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai Saint-Caradec, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 237 mètres
- - Hennebont à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 873 mètres
- - Collège Paul Langevin à 879 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 790 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 361 mètres
Ventes au 13 Quai Saint-Caradec
Une vente a été recensée au 13 Quai Saint-Caradec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai Saint-Caradec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai Saint-Caradec, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai Saint-Caradec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai Saint-Caradec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai Saint-Caradec dans son marché local
Prix du 13 Quai Saint-Caradec par rapport à la voie
Sur Quai Saint-Caradec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 13 Quai Saint-Caradec se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai Saint-Caradec par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai Saint-Caradec se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 32.27 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai Saint-Caradec à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 13 Quai Saint-Caradec est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
