23 Route de Port-Louis, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Port-Louis, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Port-Louis, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Kerihouais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerihouais à 340 mètres
- - Hennebont à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 347 mètres
- - Collège Paul Langevin à 340 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 276 mètres
Ventes au 23 Route de Port-Louis
Les 2 ventes au 23 Route de Port-Louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Port-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Port-Louis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Port-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Port-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Port-Louis dans son marché local
Prix du 23 Route de Port-Louis par rapport à la voie
Sur Route de Port-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 23 Route de Port-Louis se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Port-Louis par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Port-Louis se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 16.63 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Port-Louis à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Port-Louis est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.26 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
