6 Route de Port-Louis, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Port-Louis, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Port-Louis, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Zones Industrielles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Port-Louis à 7 mètres
- - Hennebont à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 672 mètres
- - Collège Paul Langevin à 661 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 606 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route de Port-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route de Port-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Port-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Port-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Port-Louis dans son marché local
Prix du 6 Route de Port-Louis par rapport à la voie
Sur Route de Port-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 6 Route de Port-Louis se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Port-Louis par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Port-Louis se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Port-Louis à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Port-Louis est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
