3 Rue Camille Herwegh, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Camille Herwegh, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Camille Herwegh, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0343 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 193 mètres
- - Hennebont à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 355 mètres
- - Collège Paul Langevin à 368 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 368 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie CURIE à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Camille Herwegh
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Camille Herwegh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Camille Herwegh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Camille Herwegh, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille Herwegh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille Herwegh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Camille Herwegh dans son marché local
Prix du 3 Rue Camille Herwegh par rapport à la voie
Sur Rue Camille Herwegh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 3 Rue Camille Herwegh se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Camille Herwegh par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Camille Herwegh se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 21.66 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Camille Herwegh à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Camille Herwegh est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
