23 Rue de Kerorben, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Kerorben, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Kerorben, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Kerihouais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerihouais à 161 mètres
- - Hennebont à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 365 mètres
- - Collège Paul Langevin à 352 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 301 mètres
Ventes au 23 Rue de Kerorben
Une vente a été recensée au 23 Rue de Kerorben. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Kerorben
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Kerorben, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Kerorben
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Kerorben complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Kerorben dans son marché local
Prix du 23 Rue de Kerorben par rapport à la voie
Sur Rue de Kerorben, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 23 Rue de Kerorben se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Kerorben par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Kerorben se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 43.3 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Kerorben à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Kerorben est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
