9 Rue de Kerorben, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Kerorben, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², identique à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Kerorben, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Kerihouais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerihouais à 31 mètres
- - Hennebont à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 236 mètres
- - Collège Paul Langevin à 223 mètres
- - Lycée professionnel Emile Zola à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 179 mètres
Ventes au 9 Rue de Kerorben
Les 2 ventes au 9 Rue de Kerorben donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Kerorben
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue de Kerorben. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Kerorben
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Kerorben complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Kerorben dans son marché local
Prix du 9 Rue de Kerorben par rapport à la voie
Sur Rue de Kerorben, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 9 Rue de Kerorben se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Kerorben par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Kerorben se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 43.12 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Kerorben à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Kerorben est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
