2 Rue de l'Indépendance, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Indépendance, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Indépendance, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Kennedy à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 617 mètres
- - Collège Paul Langevin à 629 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 689 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie CURIE à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Indépendance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Indépendance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Indépendance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Indépendance, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Indépendance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Indépendance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Indépendance dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Indépendance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Indépendance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 2 Rue de l'Indépendance se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Indépendance par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Indépendance se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Hennebont et 30.71 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Indépendance à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Indépendance est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
