32 Rue de la Gare, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°30 mais supérieur de 8.43 % à celui du n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Gare, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Rive Droite.
2 niveaux - 1 logement - 261 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 95 mètres
- - Hennebont à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 1191 mètres
- - Collège privé hors-contrat Bienheureux Carlo-Acutis à 572 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Voeu à 989 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 1082 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Gare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 32 Rue de la Gare se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Gare par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des maisons atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Gare se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Hennebont et -4.43 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Gare à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Gare est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hennebont a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 880 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
