13 bis Rue de la Grange, 56700 Hennebont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de la Grange, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de la Grange, 56700 Hennebont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville Kerlano à dominante résidentielle.
2 niveaux - 54 logements - 51 parkings - 2157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Haras à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Paul-Langevin à 932 mètres
- - Collège Paul Langevin à 945 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 984 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie CURIE à 437 mètres
Ventes au 13 bis Rue de la Grange
Les 8 ventes au 13 bis Rue de la Grange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de la Grange, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de la Grange dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de la Grange par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 13 bis Rue de la Grange se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de la Grange par rapport à Hennebont et à Morbihan
À Hennebont, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de la Grange se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Hennebont et 16.28 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de la Grange à Hennebont
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de la Grange est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hennebont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hennebont a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 5.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 577 €/m² sur la période récente.
